MURCIA.- Ahora Murcia propone que el Ayuntamiento ofrezca un servicio de intermediación
entre propietarios y potenciales arrendatarios para el alquiler de
viviendas, como una de las medidas para aumentar el parque de vivienda
de alquiler y de vivienda social en el municipio. La formación
municipal, que ha remitido una serie de propuestas al Grupo de Trabajo
de Vivienda Municipal, que se reúne mañana, explica que "hay que dejar
de concebir la vivienda pública como algo sólo destinado a personas en
situación de pobreza o en riesgo de ella, y pasar a concebirla como una
opción para la mayoría de los ciudadanos.
Desde el Ayuntamiento hay que
tratar de atender a todas las personas con necesidad de vivienda, sobre
todo en alquiler, y aplicar medidas específicas para las personas en
situación de exclusión". Además, subraya que "es necesario un Plan de
Vivienda Municipal, algo que no ha sido creado ni por los anteriores
gobiernos del PP ni por el actual. Ésa sería la manera de que se pongan
en marcha las diferentes propuestas en materia de vivienda".
El concejal Luis Bermejo apunta que lo primero que habría que hacer
en el municipio es "un estudio sobre las necesidades de vivienda y otro
sobre viviendas vacías, para a continuación saber cuántas de estas
personas estarían dispuestas a ponerlas en alquiler". En su opinión, "el
estudio sobre necesidades de vivienda es necesario porque el Registro
Municipal de Demandantes de Vivienda (RDV) es un indicador estático y
que no refleja bien la realidad, ya que no todo el mundo que desea
acceder a una vivienda se registra, además de que a los 3 años se causa
baja automática si no se ha renovado la solicitud".
El edil explica que la Ley 6/2015 de la Vivienda de la Región de
Murcia contempla la creación de una Oficina de la Vivienda, "que tendrá,
entre otras, funciones como intermediar en los casos de desahucio o
generar medidas para favorecer a los hogares con pobreza energética,
pero no se contempla el papel en alquiler de vivienda que proponemos".
Bermejo señala que el servicio de intermediación del Ayuntamiento
"supondría una garantía para ambas partes, propietarios y arrendatarios,
ejerciendo una labor proactiva en la búsqueda de propietarios
interesados en alquilar y ofreciendo garantías como avalista", ya que,
como recuerda el concejal, "la posibilidad de impago desincentiva a
muchos propietarios a poner sus viviendas en alquiler".
Respecto a las acciones para aumentar el parque de vivienda social en
el municipio, Bermejo destaca dos de las medidas propuestas por Ahora
Murcia: "Una es promover la actuación de actores de la economía social,
que gozan de un estatus especial y pueden proponer precios más reducidos
que los de la economía convencional". Otra medida es "fomentar la
creación de cooperativas de viviendas en cesión de uso, a través de
bonificaciones en el IBI y de otras acciones fiscales y de subvención".
La portavoz de Ahora Murcia, Alicia Morales, apunta que a la hora de
hablar de vivienda social, "es importante tomar medidas para evitar la
creación de guetos, es decir, de zonas en las que solamente residan
personas en situación de pobreza o en riesgo de exclusión; hay que
impedir que el problema de vivienda derive en problemas sociales". Por
ello, Bermejo señala que "se puede exigir que en cada desarrollo
urbanístico un porcentaje de las viviendas sean viviendas sociales. Esta
medida promueve la integración de varias categorías socioeconómicas,
evitando que se estigmatice a barrios por contener exclusivamente
viviendas sociales. Otra opción consiste en comprar viviendas sueltas
del parque de vivienda vacía y transformarlas en vivienda social".
Morales también señala que Ahora Murcia ha propuesto que se fomente
la rehabilitación de edificios de la ciudad, especialmente en su casco
histórico: "La rehabilitación de inmuebles es especialmente necesaria
en el centro histórico, donde además cumple un papel fundamental de
carácter patrimonial. Los planes de protección del centro histórico
deben incorporar mecanismos de rehabilitación de los edificios con
mayores patologías de conservación. Además, la reutilización de
edificios antiguos puede suponer un notable ahorro de recursos en
comparación con una obra nueva equivalente".
Bermejo, por su parte, concluye que el objetivo de todas estas
propuestas es "propiciar la desmercantilización de la vivienda y
favorecer un acceso universal a ésta", y espera que el Grupo de Trabajo
de Vivienda Municipal, al que estas medidas han sido remitidas, "la
estudie con interés, ya que resulta fundamental para el municipio un
plan integral para la vivienda social".
El edil, además, recuerda al concejal de Patrimonio, Rafael Gómez,
que la propuesta, aprobada por unanimidad en el Pleno, de constituir un
grupo de trabajo integral para elaborar un plan municipal de alquiler de
vivienda, fue obra de Ahora Murcia y no del PP, al contrario de lo que
ayer indicó Gómez.
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