TOTANA.- La Gerencia Regional del Catastro dejará de aplicar a partir de este
año los valores catastrales del IBI en los suelos reclasificados de
rústicos a urbanos que no han sido desarrollados urbanísticamente en el
municipio de Totana, y que afectan a bolsas de suelo concretas en las
zonas de Las Peras, el camping y la urbanización "La Paloma", espacio
existente en dirección a Lorca.
El alcalde de Totana, Juan José Cánovas, y la concejal de Hacienda,
Ana Cánovas, explicaron el resultado de una reunión que tuvo lugar la
pasada semana con el director gerente del Catastro en la Región de
Murcia, Justo Parejo, a quien el Ayuntamiento solicitó, tras su
aprobación en el pleno de febrero, la adecuación de los valores del IBI
urbano en terrenos reclasificados y no desarrollados.
Así, en adelante se va a tener en cuenta una sentencia de mayo del
2014 del Tribunal Supremo sobre todos los terrenos que están afectados
para su reclasificación vía Convenios Urbanísticos o Planes Parciales
con el fin de no aplicar los valores catastrales correspondientes y el
aumento de IBI hasta que no se produzcan los desarrollos o inversiones
en las bolsas de suelo afectadas.
Los responsables municipales advirtieron que ésta era una
circunstancia complicada para los propietarios de terrenos
reclasificados por Planes Generales, Normas Subsidiarias o la propia
firma de Convenios Urbanísticos en terrenos que en su día eran rústicos y
pasaron a urbanos tras el desarrollo de los mismos.
Esta situación generó que los propietarios de terrenos, en su mayoría
rústicos, se vieran abocados a una gran presión fiscal sin expectativas
de conseguir las plusvalías esperadas.
El primer edil explicó que este hecho producía "situaciones
injustas", y por este motivo, el Gobierno municipal aboga por su
correcta aplicación cuando se comiencen a realizar los desarrollos o la
administración realice, en todo caso, las inversiones en
infraestructuras que afecten las urbanizaciones previas.
Además, recordó que existen sendas sentencias del Tribunal Supremo y
otra previa del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura que falló a
favor de dueños de terrenos y en contra de la Administración que
mantenía el gravamen del IBI urbano en terrenos reclasificados.
Con esta medida se adapta la sentencia a la situación real del
municipio de Totana, tanto en la disciplina urbanística actual como en
las previsiones de futuro; y reconoció que esta reducción del IBI
repercutirá negativamente en el ingreso de impuestos en el Ayuntamiento
pero "se solventa una situación a todas luces injusta con los
propietarios de estos terrenos".
No hay comentarios:
Publicar un comentario