MURCIA.- Las empresas Polaris World Servicios
Turísticos y Polaris Desarrollo, junto con tres arquitectos y un
aparejador, deberán abonar casi un millón de euros a la Comunidad
General de Propietarios del macroproyecto urbanístico de Torre Pacheco
por los defectos que presentan las viviendas que construyó.
Así lo
dispone una sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Murcia que
estima el recurso de los propietarios y anula la que dictó el Juzgado
de Primera Instancia nº 7 de esta misma ciudad, que rechazó su
demanda al considerar que carecían de legitimación para plantearla.
El
tribunal condena a Polaris World Servicios Turísticos a pagar 64.600
euros, y, de forma solidaria con la otra sociedad y con los cuatro
técnicos que intervinieron en las obras, a pagar 931.700 euros.
Dice
la sala que las empresas demandadas proyectaron un complejo residencial
en Torre Pacheco que contemplaba la construcción de 2.680 viviendas,
1.700 plazas de garaje, 20 locales comerciales, piscinas, zonas de ocio y
restauración y un hotel, entre otras instalaciones.
El letrado de
la Comunidad General, José Montoya del Moral, presentó su demanda para
reclamar una indemnización por la reparación de los desperfectos
constructivos existentes tanto en los edificios como en la urbanización
privada y en la pública, que también estaban incluidas en el
macroproyecto.
La demanda la dirigió contra Polaris World
Servicios Turísticos como empresa promotora, contra la segunda sociedad
como constructora, y contra los tres arquitectos y el aparejador que
intervinieron en el complejo urbanístico.
La sentencia de la
Audiencia Provincial de Murcia, que reconoce la legitimitad de la
Comunidad General de Propietarios para demandar, señala que el total de
los daños en las edificaciones y en la urbanización interior -a los que
aquella limita ahora su reclamación- se eleva a 931.700 euros, según el
informe elaborado por el perito judicial.
El tribunal comenta
también que ha tenido que acudir a la condena solidaria de los
demandados al no ser posible la individualización de las
responsabilidades de cada uno de ellos.
Ello es debido, comenta,
"a la generalización de defectos, el hecho de que no haya existido un
mínimo control en las direcciones facultativas, que existan defectos
derivados de la no realización de obras previstas en el proyecto, de la
elección de materiales inadecuados, de la ejecución de las obras y del
incumplimiento de las normas de accesibilidad o la construcción de obras
no proyectadas".
Este es el segundo revés que Polaris sufre en
los tribunales de Murcia en las últimas semanas, ya que recientemente un
Juzgado de Primera Instancia la condenó a pagar indemnizaciones a más
de doscientos compradores de viviendas del proyecto construido en la
pedanía murciana de Baños y Mendigo.
En este caso, las
indemnizaciones que deberá abonar por no realizar todas las obras que se
incluían en los folletos publicitarios de la promoción podrán llegar
hasta el quince por ciento de lo invertido por los compradores.
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