La vivienda de segunda mano en Murcia en diciembre de 2015 tuvo
un precio medio de 1.175 euros por metro cuadrado, lo que supone un
descenso del 0,46 por ciento frente al mes de noviembre.
Interanualmente, se produce una caída del 7,93 por ciento, el segundo
ajuste regional más significativo, según el informe anual de precios de
venta de 'http://www.pisos.com'.
Semestralmente, el precio ha
crecido un 0,24 por ciento y, trimestralmente, sube un 0,73 por ciento,
según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.
Murcia es
la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás del
Castilla-La Mancha (949 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.175
euros por metro cuadrado). En el ámbito provincial, Murcia se localiza
en un lugar intermedio de la tabla.
En cuanto a la vivienda de
segunda mano en España, en diciembre de 2015 registró un precio medio de
1.535 euros por metro cuadrado, arrojando un incremento mensual del
0,84 por ciento. De un año a otro, la bajada es del 1,51 por ciento. La
cifra registrada marca una subida semestral del 1,57 por ciento y
trimestral del 2,13 por ciento.
La vuelta a la normalidad de
indicadores como las compraventas y las hipotecas se ha consolidado.
Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "a finales de
2015 ya se realizaron comparativas interanuales con datos de
crecimiento, los del último trimestre de 2014; y se han superado las
tasas calculadas con los mínimos registrados, por lo que los porcentajes
positivos que se sucedan no resultarán tan llamativos. Esta será la
señal para hablar con propiedad de recuperación, que irá ganando
intensidad".
Alemany también insiste en que "es importante dejar
atrás los récords logrados en los años previos a la crisis, porque se
dieron en un entorno artificial caracterizado por la sobrevaloración
inmobiliaria y un crédito extremadamente accesible".
Alemany
admite que "seguiremos viendo como la mejoría se reparte de un modo
heterogéneo por la geografía española, siendo más visible en las
ciudades donde la demanda no ha dejado de tener tirón respecto a la
creación de hogares, mientras que en otras zonas aún seguirá pesando el
stock de vivienda sin vender".
El responsable del portal
inmobiliario indica que habrá que estar muy pendiente de la evolución
del Euríbor. "Se supone que tanto las entidades financieras como los
hipotecados surgidos tras la reapertura del crédito han hecho los
deberes. No obstante, no se puede descartar por completo un escenario de
tipos altos y desempleo a dos décadas vista, por muy buenas
expectativas que tenga la economía española", añade.
La
capital murciana lidera los incrementos nacionales en el último mes,
creciendo un 1,88%. Murcia (1,97%) también encabeza los repuntes
trimestrales. De un año a otro, la capital murciana se rebaja un 5,70%,
algo lejos de Córdoba (-9,96%), que es la capital de provincia que más
se ajusta frente a diciembre de 2014.
En diciembre de 2015, Murcia
capital marcó un precio de 1.370 euros por metro cuadrado, a cierta
distancia de Ávila (977 euros por metro cuadrado), que resultó ser la
más asequible de España.
Respecto a los municipios murcianos,
Yecla (1,63%) registra el único incremento de precio en la región frente
al año pasado. Por otra parte, Moratalla (-19,37%) y Ceutí (-18,64%)
son el quinto y sexto que más se rebajan del país frente a diciembre de
2014.
Trimestralmente, Calasparra (8,71%) es la cuarta localidad
española que más sube su precio, y Moratalla (-5,91%), la que más lo
ajusta, quedando undécima en el listado nacional de recortes.
En cuanto a
precios, Jumilla (588 euros por metro cuadrado), Alguazas (594 euros
por metro cuadrado) y Lorquí (620 euros por metro cuadrado) ocupan el
segundo, cuarto y quinto puesto en el listado de municipios más baratos
de España. La Manga del Mar Menor (1.649 euros por metro cuadrado) es el
lugar más caro de la Región de Murcia.
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