MURCIA.- Las familias con préstamos hipotecarios de la Región de Murcia se
ahorrarán 128'4 euros anuales en las cuotas de sus prestamos
hipotecarios pese a que el euríbor, el indicador más empleado para el
cálculo de hipotecas, subió en julio por primera vez en catorce meses.
El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a
un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal
referencia hipotecaria a tipo variable, rompió en julio una racha de
catorce meses consecutivos de descensos y subió al 0,167 % desde el
0,165 % de junio, según ha confirmado el Banco de España.
Pero hace un año, en julio de 2014, el indicador se situaba en el 0,487 %, casi el triple respecto de la tasa actual.
En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de
vivienda era de 100.866 euros, según datos del Instituto Nacional de
Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía
pagar una cuota mensual de 357,17 euros.
Si el préstamo se
revisa anualmente, ahora en agosto, una vez aplicadas las nuevas
condiciones, la cuota pasará a ser de 343,31 euros, 13,86 euros menos al
mes, o 166 al año.
Sin embargo, el importe medio de las
hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía
sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas,
pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador
baja.
La evolución del indicador depende de
las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo
(BCE), que en su reunión de septiembre del año pasado redujo los tipos
de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde
entonces.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar
el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese
momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010 y que retomó a
mediados de 2011.
Y no ha sido hasta ahora, julio de 2015, cuando ha roto la racha bajista que duraba ya catorce meses.
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