MURCIA.- Ahora Murcia se compromete a realizar una "regeneración integral"
del barrio murciano de La Paz, con diseño y ejecución por parte del
Ayuntamiento, anulando así el proyecto de López Rejas. La formación
municipal impulsará la rehabilitación de viviendas y la construcción de
otras nuevas, la inversión de recursos para la integración social de los
vecinos y vecinas, y la puesta en marcha un plan de formación y empleo.
Según
el plan de Ahora Murcia, "todas las nuevas viviendas necesarias
estarían construidas antes de la finalización de la próxima
legislatura".
Los habitantes del barrio de La Paz "se merecen una
vivienda digna" y es el Ayuntamiento "quien debe poner en marcha un
proceso para regenerar el área, creando el marco legal más propicio,
buscando fondos europeos y creando programas de participación de los
vecinos".
Ahora Murcia exige que La Paz debe ser objeto de
declaración de 'Actuación de regeneración y renovación urbana',
regulada en la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación Urbanas.
La finalidad de esta ley "es
que los poderes públicos deben formular y desarrollar en el medio urbano
las políticas de su competencia, de acuerdo con los principios de
sostenibilidad económica, social y medioambiental; cohesión territorial;
eficiencia energética y complejidad funcional".
Que la
rehabilitación de La Paz se ajustase a este marco legal aseguraría el
interés general y social de la intervención y que ésta fuera realizada
íntegramente desde el Ayuntamiento, "evitando así la participación
privada y el consiguiente riesgo de especulación urbanística, y dotando
de mucha mayor rapidez y agilidad al diseño y ejecución del proyecto".
El
Ayuntamiento elaboraría un proyecto para determinar qué viviendas se
pueden rehabilitar y cuántas deben hacerse nuevas. Los nuevos edificios
se construirían en los espacios comunes sin viviendas ni
infraestructuras, y estos pisos de nueva construcción se adjudicarían a
los vecinos y vecinas cuyas viviendas no sea posible rehabilitar según
los criterios establecidos, añade en nota de prensa.
Se
establecería un Plan de Realojo Temporal y otro de Retorno, es decir,
"trasladar a los nuevos edificios a los vecinos cuyas viviendas vayan a
rehabilitarse mientras dure la rehabilitación, tras la cual volverían a
sus casas".
Para que sea viable, siendo gestionada exclusivamente
desde el ámbito público y en el menor tiempo posible, "es necesaria la
aprobación de la citada 'Actuación de regeneración y renovación
urbana'".
El aumento de la densidad edificatoria del barrio de La
Paz se realizaría únicamente hasta el índice que permita que se afronten
los gastos de rehabilitación y construcción de las viviendas a través
de las plusvalías urbanísticas, "para que la nueva construcción no
suponga una carga a las arcas públicas municipales, resultando así
viable económicamente".
La diferencia entre el proyecto que
defiende Ahora Murcia y el que viene proponiendo el PP municipal desde
hace diez años, y que ha sido incapaz de sacar adelante, es que la
Modificación Puntual nº 93 del PGMO se hizo a medida de los
especuladores y no con el fin de beneficiar a los vecinos, ya que se
aumentó desmesuradamente el índice de edificabilidad para la obtención
de plusvalías urbanísticas; no se contempló la posibilidad de
rehabilitación de parte de las viviendas (se quería todo de nueva
construcción), "lo que supone un mayor coste, y nunca se consideró la
gestión pública del proyecto como la más idónea, dejando la iniciativa
exclusivamente en manos privadas del promotor López Rejas".
La
actuación que propone la candidatura municipal encabezada por Alicia
Morales no sólo beneficiaría al barrio y al municipio sino a toda la
Región, "pues la finalidad, además de mejorar la calidad de vida de los
más de 5.000 habitantes de las más de 1.500 viviendas afectadas, es
también dinamizar económicamente una parte importante de la ciudad que
es capital de la Región".
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