MADRID.- Las familias con préstamos hipotecarios de la Región de Murcia, con un
importe medio de 72.103 euros en marzo de 2014, se ahorrarán 11,36 euros
al mes en la cuota -136,32 al año- con la caída a mínimos históricos
del euríbor el pasado marzo, según el Instituto Nacional de Estadística
(INE).
Madrid y el País Vasco serán las más beneficiadas con ese
descenso, con descuentos que oscilan entre 240 y 270 euros anuales en la
cuota de las hipotecas contratadas hace un año en la revisión anual de
un préstamo a 25 años.
En marzo, el indicador cayó al 0,212 %, la tasa más baja de su historia y por tercer mes consecutivo por debajo del 0,3 %.
Un año antes, en marzo de 2014, el euríbor se situaba en el 0,577 %, más de tres décimas por encima del último marcado.
En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de
vivienda era de 102.397 euros, que al aplicarle el euríbor entonces en
vigor suponía pagar una cuota mensual de 366,61 euros.
Si el
préstamo se revisa anualmente, ahora en marzo la cuota pasará a ser de
350,48 euros, 16,13 euros menos al mes, o 194 al año.
Sin
embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y
las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor
medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores
descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el
importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en
febrero de 2014 entre los 71.185 euros en Extremadura y los 142.858
euros en Madrid.
En esta región se pasaría de pagar una cuota
mensual de 254,87 euros a 243,65, apenas 11,22 euros menos al mes o
134,64 euros al año.
Pero en Madrid, donde el importe medio de
una hipoteca para la compra de vivienda era en febrero del pasado año de
142.858 euros, el descuento es del doble, 22,51 euros al mes o 270,12
euros al año.
También considerable, y por encima de 200 euros
anuales, serán los descuentos en Baleares (231,96), Cataluña (219,12
euros) y Aragón (214,56 euros).
Y ya por debajo de este umbral
figuran Canarias (135,72), Murcia (136,32), Galicia (137,4), Castilla-La
Mancha (138,48), Comunidad Valenciana (148,32), La Rioja (149,04),
Andalucía (173,4), Castilla y León (175,32), Cantabria (175,44),
Asturias (181,32 euros), y Navarra (185,4).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 258,36 y 171,48 euros anuales, respectivamente.
El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos
de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el
precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es
la principal referencia hipotecaria a tipo variable.
La
evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que
aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre
redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no
ha variado desde entonces.
Hay que retroceder hasta julio de 2008
para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a
partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en
2010, y que retomó a mediados de 2011.
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