Además, también se contará con la presencia de la letrada del Banco de España, Nieves Prieto, que abordará la normativa del Banco de España sobre dotaciones y provisiones.
La cuestión fundamental de esta jornada, organizada por el Colegio de Economistas de Alicante y promovida por diversos Colegios Profesionales de las provincias de Castellón, Valencia, Alicante y Murcia, es determinar qué se puede hacer con el "enorme" stock inmobiliario que han adquirido bancos y cajas de ahorro como consecuencia de la extensión de la dación en pago --aceptar la vivienda hipotecada como pago de una deuda que no se puede solventar de otro modo--, según informaron fuentes de la organización del acto en un comunicado.
La posición del Banco de España, que defenderá la letrada, está reflejada en el reciente anuncio de la institución supervisora de "endurecer" las provisiones que exigirá a bancos y cajas de ahorro por créditos morosos y por la adquisición de activos inmobiliarios como consecuencia de la dación en pago, una herramienta que consideran, no obstante, una "opción legítima".
Según el Banco de España, deberá reconocerse un "deterioro mínimo" del 10 por ciento al adquirir la vivienda por este procedimiento, que se incrementará hasta el 20 por ciento si pasan 12 meses desde la adquisición y hasta el 30 por ciento si llega a los 24 meses.
Esta interpretación contrasta con la de algunos magistrados de lo Mercantil como el del número 2 de Valencia, Fernando Presencia, quien defiende "suavizar" la normativa sobre provisiones para fomentar que las entidades financieras devuelvan al mercado los bienes inmobiliarios utilizando herramientas como, por ejemplo, periodificar las pérdidas que se deriven de poner inmuebles a la venta un precio menor que el de tasación.
2 comentarios:
Lo primero que habría que hacer es exigir responsabilidades a las personas fisicas que en general son altos cargos de bancos y cajas que con su incompetencia o a cambio de favores y comisiones han dado lugar a esta situación. Lo segundo es investigar con que avales y garantías se dieron grandes créditos a empresas como Polaris porque nadie se cree que las garantías eran exclusivamente hipotecarias. Lo tercero sería pedir explicaciones sobre las cuentas que las entidades de "ahorro" o latrocinio tienen en los paraisos fiscales. Lo cuarto sería investigar la relación inversamente proporcional que existe entre el enriquecimiento de los altos cargos y el empobrecimiento de las cajas. Y por último investigar la relación existente entre las grandes inmobiliarias de las cajas, Sunma Inmobiliaria de Cajamurcia y Hansa Urbana de la CAM, sus directivos y los testaferros puestos al frente. Lo demás es, como dicen ellos, VALOR DE MERCADO y este valor como es bien sabido en estos pagos lo regula EL DE EL POZO.
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